vendredi 1 janvier 2016

Assemblée Générale Ordinaire 2016

Le 8 février... C'est la date qui a été retenue pour notre prochaine AGO.
Si vous avez déjà été retiré vos convocations, vous avez certainement pris connaissance de l'ordre du jour.

Vous le constaterez... Il est court !
En effet, pas de propositions de travaux, excepté l'audit énergétique qui est obligatoire maintenant.

Je vais être franc et honnit avec vous, nous avions prévu de faire porter au vote quelques projets tels que la mise en grillage du R2, la mise en place d'un panneau d'identification de la copro, un changement des portes palières avec badge VIGIK, etc.
Si aujourd'hui tout cela ne vous est pas proposé, c'est pour la simple et bonne raison que nous avons eu beaucoup de mal à obtenir des devis dans les temps. En effet, en fin d'année, un très grand nombre d'entreprise sont sollicitées par les copropriétés pour des devis et elles croulent sous celles-ci.
Il nous a paru donc plus sage de ne rien proposer plutôt que de faire porter au vote un projet non abouti.

Cela ne veut pas dire que tout cela sera reporté sur 2017, rassurez-vous ! 
En revanche cela va nous permettre de travailler les dossiers importants, de faire le tri dans les priorités.

Il nous semble aussi important, au vue des travaux réalisés ces dernières années, de vous laisser souffler un peu !

Nous sommes également en train de vous préparer un courrier, tout comme l'année dernières, afin de vous présenter un bilan de notre année 2015 en toute transparence.

Vous devriez le recevoir dans le seconde partie du mois de janvier.

Nous mettons également à disposition une analyse complète des comptes de la copropriété de ces 5 dernières années.
J'essaierai de vous poster une synthèse si le temps me permets. Sinon n'hésitez pas à nous écrire pour que je vous envoi le fichier.

Bonne année 2016 !!!

2015 est définitivement derrière nous. Cette dernière a été remplie de peines autant que de joies, pour nous, nos proches et pour l'ensemble de notre pays.

Il faut maintenant penser à cette nouvelle année qui se profile et à tout ce qu'elle peu nous apporter.
Nous avons pour habitude de souhaiter la santé, le bonheur et toutes ces bonnes choses qui les accompagnent... 

Tout le Conseil Syndical m'accompagne aujourd'hui pour vous souhaitez une bonne et heureuse année.
Et comme je ne suis pas le plus doué pour les présenter comme il se devrait, je vais pour une fois faire appel à une image qui circule sur les réseaux sociaux pour l'occasion.



dimanche 29 novembre 2015

Appel de charges pour les robinets thermostatiques

Bonjour tous !

Un rapide petit billet pour vous faire part d'une information que m'a communiqué notre syndic.

La facturation des robinets thermostatiques, qui jusque là n'ont pas été imputés dans nos charges, seront ajoutés à l'appel des charges courantes que nous allons recevoir au mois de janvier 2016.

Ne sautez donc pas au plafond lorsque vous recevrez le courrier car le montant sera de ce fait bien plus importants que d'habitude, selon que vous avez fait installer un ou plusieurs robinets.

Je rappelle que vous avez accès à votre compte de copropriétaire directement en ligne si vous le souhaitez à l'adresse suivante :
https://www.extranetoralia.fr/

En principe vos accès se trouve sur les courriers type appel de charges. Si ce n'est pas le cas vous pouvez écrire à l'adresse suivante en précisant vos noms-prénoms, adresse :
contact@rosier-modica.fr

Sur cette info, je vous souhaite une bonne fin de dimanche !

mercredi 25 novembre 2015

Contacts et Informations pratiques



Parce qu'il est pratique de tout avoir au même endroit, voici toutes les informations et adresses utiles à notre copropriété. Ces dernières seront mise à jour au besoin et viendront s'étoffer au fil du temps.



ROSIER MODICA
Accès à votre compte client en ligne

14 rue du Lt Colonel Prevost 69006 LYON 6ÈME
Tél : 04 72 44 00 16
Tél location : 04 78 37 31 00
Fax : 04 72 44 99 21


Responsable de l'agence : Philippe Fournat
Email : contact@rosier-modica.fr

Gestionnaire d'immeuble
Monsieur Mazet Alain
04.78.17.33.00

Assistante
Madame Prevel Sylviane
04.72.44.00.16

Comptable
Monsieur Cornier Romain
04.72.44.73.76

Contentieux
Monsieur BOISSE Bernard
04.72.69.56.15




SERVICES TECHNIQUES
Portails et portillons
ARES
0825 12 20 13

Chauffage
DALKIA0810 804 805

Ascenseur
ASTEC
Personne bloquée : 04 78 61 59 50
Service techniques : 04 78 35 04 09


LOGE / GARDIEN
Horaires d'ouverture de la loge :
Du lundi au vendredi de 11h30 à 12h30 et de 18h30 à 19h30
Gardien
Monsieur Carrot Patrick
04 72 39 21 45




SABOT DE FERMETURE R1
Horaires de mise en place du sabotDu lundi soir au samedi matin, de 19h à 9h



DECHETERIE 
2 déchèteries se situent à proximité de notre résidence. L'accès est gratuit pour les particuliers.

Pierre Bénite



Francheville





EN VRAC
Site de la mairie d'Oullins

Le blog s'habille au couleur de l'hiver

Le froid est bel et bien installé, il n'y a plus qu'à attendre les premiers flocons de neige (personnellement le plus tard possible ça me va !).

C'est donc une des premières possibilités du blog que de pouvoir changer de thème au gré des humeurs et des saisons.

Plus sérieusement le froid apporte aussi son lot de désagréments aussi essayons de positiver et de passer un bel hiver.
Voici donc quelques petits conseils pour nos résident(e)s afin de rester en forme :

1/ Faites le plein de vitamines. Parce que l'hiver est synonyme de grippe, de rhume et autres virus tout méchant, aidez vos défenses naturelles en faisant le plein de vitamines. Et si vous voulez aller encore plus loin, passer aux probiotiques.
Pour les adeptes des remèdes naturels, rien de mieux que la gelée royale !

2/ Hydratez-vous. En hiver, l'air est généralement très sec, aussi il est important de bien s'hydrater en buvant de petites quantités d'eau régulièrement. Souvenez vous qu'en dessous de 1,5 litres par jour, votre corps n'arrive pas à reconstituer ses réserves d'eau.

3/ Cuisiner ! Parce que oui, les barbecues estivaux sont loin, les apéros en terrasses un vieux souvenirs... Mais ce n'est pas pour autant que l'hiver est signe de régime, bien au contraire. A vous les raclettes tartiflettes, boeuf bourguignon et autres plats mijotés. C'est riche, mais comme c'est l'hiver votre corps vous dira merci.
Et si vous n'avez pas d'idée, allez faire un tour sur ces quelques sites :
ou encore

4/ Sortez !!! Ce n'est pas parce qu'il fait froid que l'on doit rester chez soi. Mettre le nez dehors une fois par jour suffit à garder le moral et à se faire du bien.

5/ Attention aux dépenses de chauffage. Ce point est plus particulièrement tourné sur notre résidence car, souvenez-vous, nos charges de chauffage sont maintenant individuelles... Cela veut dire que si demain vous aérez en grand l'appartement, n'oubliez pas de couper le chauffage au risque de voir sa facture s'envoler... 

Voilà, c'était la minute "Les conseils inutiles du Conseil".
J'en profite d'ailleurs pour vous annoncer que je suis à la recherche d'une personne qui souhaiterait s'investir sur notre blog afin d'y poster des articles qui ne traitent pas forcément de la copropriété mais qui pourrait tenir une petite chronique comme celle que je viens d'écrire. Vous reconnaitrez facilement que je ne suis pas très doué pour prodiguer des conseils, aussi c'est un appel à l'aide !

Vous pouvez me contacter via le formulaire sur la partie droite du site ou directement à l'adresse suivante :

A très bientôt


Un nouveau départ

Depuis le milieu de l'été, j'ai beaucoup réfléchi sur l'avenir du blog, sur sa nécessité et surtout la part de temps assez conséquente que son administration me prenait.

Ma première idée était tout bonnement d'arrêter...Mais je dois vous avouer que vous le consultez très souvent pour que nous l'abandonnions ce support. En effet les supports numériques sont aujourd'hui au coeur de nos vies et il est plus facile aujourd'hui d'ouvrir internet pour y trouver une information plutôt que de la rechercher "à l'ancienne".
Malheureusement je ne m'attendais pas non plus à devoir m'en occuper seul, même si je n'ai jamais vraiment lancé d'appel aux volontaires. 
Loin de moi l'envie de me (faire) plaindre mais si je devais faire les choses correctement, c'est à dire une publication par semaine au minimum, cela me prendrai presque 4h de travail hebdomadaire. Autant vous dire que c'est bien trop pour moi. Entre ma vie professionnelle, celle de la copropriété, de ma famille, etc. Il est parfois difficile de se dégager le temps nécessaire.

Lorsque je me suis présenté au Conseil Syndical, c'était avant tout avec l'idée de faire changer les choses, comprendre ce qu'il se passait au sein de notre résidence, et surtout avec le but avoué de faire en sorte de réduire la facture, celle que l'on paye chaque mois. Sur ce point là je peux au moins dire que l'ensemble des membres ont travaillé dur et ce sont près de 30 000€ d'économie qui ont été réalisées l'année précédente. C'est pour cette raison que l'appel de charge de début 2015 était si bas (certains n'ont même rien eu à payer).
Je souhaitais aussi une certaine transparence dans les affaires de la copropriété, tenir informé les résidents des actions que nous menions, et recréer un peu de "bien vivre ensemble". 
C'est pour cette raison que le blog est né.

lundi 12 octobre 2015

Plaque de BàL et de porte palière



Bonjour,

Ce petit billet ne va concerner qu’une minorité d’entre vous, et servira peut-être de rappel pour d’autres.
Je voulais vous parler aujourd’hui des plaques de boite au lettre et de porte palière.

Je tenais à vous rappeler, en m’appuyant au passage sur notre règlement de copropriété, que ces plaques doivent être normalisées. En effet, entre les plaques de tailles et de couleur différentes, les simples morceaux de papier… ou rien du tout, cela commence à être problématique… et inesthétique.

Mr Carrot, il y a de cela quelques semaines, à déposé dans vos boites (pour ceux que cela concernent) un formulaire afin d’indiquer vos coordonnées ainsi que le prix de ces plaques.
Nous travaillons avec une société qui se chargera de fabriquer ces plaques et de vous les poser.

Merci donc à tout le monde de jouer le jeu 😉